Traumhafte Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten

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Traumhafte Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten

Zimmer 3.5
Wohnfläche
95.29 m²
Kaufpreis Wohnung
562.100,00 EUR

Erstbezug - V E R K A U F T -
Wohnungstyp Maisonette-Wohnung
Nutzfläche 135.89 m²
Garten mit Sondernutzungsrecht Ja
Gemeinschaftsgarten Ja
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Gäste-WC Nein
Kellerabteil Ja
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger Elektrische Wasser-Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis Bedarfsausweis
Energiestandard KfW-70
Endenergiebedarf - wird noch berechnet -
TG-Stellplatz Ja
Barrierefrei Ja

Kaufpreis TG-Stellplatz
25.900,00 EUR
Provision für Käufer
Nein

Objektbeschreibung
Geplant ist der Neubau eines lediglich zweistöckiges Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit Platz für neun Kraftfahrzeuge.
Bei der Wohnung 3 handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im westlichen Teil des Erdgeschoßes.
Über eine wohnungsinterne Holztreppe gelangt man vom Erdgeschoß in das wohnraumgleich ausgebaute Souterrain.
Dort befindet sich neben dem rund 30 m² großen, großzügig belichteten Hobbyraum auch ein vollwertiges Bad.
Diese eigenständige Wohnebene mitsamt dem angehängten privaten Kellerabteil ist auch von außen über das Treppenhaus bequem erreichbar.
Im separaten Waschraum hat jede Wohneinheit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Wohnung verfügt weiterhin über einen 116 m² großen Privatgarten (Sondernutzungsrecht) an der Süd- und Westseite des Gebäudes.

Ausstattung

Die Ausstattung erfolgt entsprechend der detaillierten und umfangreichen Baubeschreibung im Exposé.

Lage
Gelegen im Südosten der bayerischen Landeshauptstadt an der Nahtstelle zwischen München-Ramersdorf und München-Altperlach besticht dieses Objekt durch seine kurzen Wege in die Münchner Innenstadt.
Die nahegelegene Autobahn A8 liegt in bedeutend anderen Höhen, ist somit nicht zu sehen, kaum zu hören und stört das Geviert in keiner Weise.
Die Buslinie 55 an der Ottobrunner Straße (Haltestelle Adilo- oder Woferlstraße) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, hierüber besteht dann Anschluß zur Stadtmitte mit der U5 und U7.
Einkäufe des täglichen Bedarfs sind auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad kein Problem.

Kontaktdaten

REALPLAN-Hausbau GmbH

Liesl-Karlstadt-Straße 8

81476 München