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Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 43.02 m²
Kaufpreis 462,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Wohnungstyp Erdgeschosswohnung

Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja
Garten/-mitbenutzung Ja
Einbauküche Ja
Objektzustand Neuwertig
Baujahr 1992
Qualität der Ausstattung Gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung 2008
Heizungsart Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Gas
Bezugsfrei ab - V E R M I E T E T -
Haustiere Nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz Duplex
Anzahl Garage/Stellplatz 1

Nebenkosten 63,00 EUR
Heizkosten 36,00 EUR (Heizung / Warmwasser)
Garage/Stellplatz-Mietpreis 41,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile 1.509,00 EUR
Provision für Mieter 598,57 EUR

Mieter-Maklerprovision 2,38 Monats-Kaltmieten für das Haus und für die Garage einschließlich 19% MWSt. 

Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein 9-Familien-Wohnhaus einer Wohnungs-Eigentümergemeinschaft.
Die hier beschriebene Wohnung liegt im Erdgeschoß in der Mitte des Wohnhauses mit reiner Südausrichtung.
Zugehörig ist ein vorgelagerter, schön (mit Teich!) angelegter Garten hinter der Abschirmung der völlig eingewachsenen Nachbargebäude.

Ausstattung

Botticino-Marmor im gesamten Treppenhaus.
Fliesenböden im Badezimmer und im Küchenbereich.
Laminatböden im Buchenholz-Design im Wohn- und Schlafzimmer sowie im Gang / Flur / Diele.
Waschbetonplatten (geschliffen und somit glatt) als Terrassenbelag.

Lage
Gelegen im Dachauer Osten in verkehrsgünstiger Lage, d.h. ohne Stadtkernquerung direkt auf schnellstem Weg in Richtung Süden (Karlsfeld, München-Allach, München-Ludwigsfeld, A99) und Richtung Osten (Schleißheim, A92).
Die historische Altstadt von Dachau und die S-Bahn ist sowohl zu Fuß, als auch mit dem Bus (Haltestelle Würmstraße) problemlos erreichbar.

Sonstiges
Die Wohnung in der Mitte des Gebäudes ist von der Schleißheimer Straße durch den zwischenliegenden großen Wohnkomplex sehr gut abgeschirmt.
Zur Wohnung gehört zwingend ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Haus, hier die linke obere Hälfte eines Vierfach-Parkers.
Geparkt werden können dort PKW, nicht Kombi, bis zur Größe von L / B / H = 5,00m / 1,90m ohne Spiegel / 1,50m und bis zum Gesamtgewicht von 2,00t.

Kontaktdaten

REALPLAN-Hausbau GmbH

Liesl-Karlstadt-Straße 8

81476 München