- DG Gaube
- DG Zugang
- EG Eßecke
- EG Wohnerker
- EG Wohnzimmer
- Grundriß EG
- Grundriß OG
- OG Bad Ausstattung
- OG Badewanne + Dusche
- OG Kinderzimmer 1
- OG Kinderzimmer 2
- Süd-Balkon
- Süd-Garten
- Süd-Terrasse
- West-Garten
| Zimmer | 5.0 |
| Wohnfläche ca. | ca. 136.00 m² |
| Kaltmiete | 1.200,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) |
| Haustyp | Doppelhaushälfte |
| Grundstücksfläche ca | 348.00 m² |
| Nutzfläche ca. | 181.00 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Gäste-WC | Ja |
| Keller | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Baujahr | 1992 |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | 2010 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 123 kWh/(m²*a) |
| Bezugsfrei ab | - V E R M I E T E T - |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
| Nebenkosten | 30,00 EUR |
| Heizkosten | 167,00 EUR (Heizung / Warmwasser) |
| Garage/Stellplatz-Mietpreis | 50,00 EUR |
| Kaution oder Genossenschaftsanteile | 3.750,00 EUR |
| Provision für Mieter | 2.975,00 EUR |
Mieter-Maklerprovision 2,38 Monats-Kaltmieten für das Haus und für die Garage einschließlich 19% MWSt.
Objektbeschreibung
Es handelt sich um die westliche Hälfte des an der Ecke Grashofweg / Würmstraße gelegenen Doppelhauses mit reiner Süd- (Balkon, Terrasse) und Westausrichtung (Giebelseite).
Zugehörig ist ein umlaufender, schön angelegter Garten hinter der Abschirmung einer hohen, immergrünen Hecke.
Die Einzelgarage samt Stellplatz liegt an der Würmstraße und ist über den eigenen Garten ohne Betreten des öffentlichen Bereichs auf kürzestem Weg erreichbar.
Ausstattung
Botticino-Marmor auf allen Treppen und dem Eingangsbereich / Windfang.
Fliesenböden im KG-Gang, EG-WC, EG-Küche und im OG-Bad.
Eichen-Mosaik-Parkett im Wohn- und Essbereich im EG.
Ahorn-Dielen-Laminat in allen 3 (Schlaf-/Kinder)-Zimmern, im Gang des OG und im traumhaft schönen DG.
Strapazierfähiger Teppichboden im Hobbyraum im KG.
Lage
Gelegen im Dachauer Osten in verkehrsgünstiger Lage, d.h. ohne Stadtkernquerung direkt auf schnellstem Weg in Richtung Süden (Karlsfeld, München-Allach, München-Ludwigsfeld, A99) und Richtung Osten (Schleißheim, A92).
Die historische Altstadt von Dachau und die S-Bahn ist sowohl zu Fuß, als auch mit dem Bus (Haltestelle Würmstraße) problemlos erreichbar.
Das Dachgeschoss ist als ~41m² großes Atelier oder auch als Arbeitszimmer nicht unterteilt und sehr großzügig und hell gestaltet.
Selbstverständlich ist dieser Raum auch als Kinder- oder Schlafzimmer geeignet, jedoch nicht separat abschließbar.